Обучение. девелопмент и управление проектами загородной недвижимости: коттеджные и дачные поселки, малоквартирные дома, таунхаусы. Практические рекомендации
Аудитория слушателей:
Руководители строительных компаний; Руководители инвестиционных компаний; Начальники департаментов и отделов проектного финансирования; Руководители и менеджеры проектов; Частные инвесторы; Руководители управ сельских поселений, заместители руководителей областных администраций, отвечающие за развитие района; Руководители предприятий, выпускающие строительные материалы (ЖБИ, пено и газоблоки); Руководители риэлторских компаний; Руководители венчурных фондов; Начальники кредитных отделов банков.
На семинаре рассматривается практика управления: проектами в загородной недвижимости;
строительством коттеджных и дачных поселков, малоквартирных домов;
правила документооборота, налогообложения, управления активами и др.,
строительство коттеджного поселка в Моск области; строительство малоквартирного
дома клубного типа (Истринский район);строительство малоэтажного многоквартирного дома.
Программа семинара:
1. История одного проекта в деталях.
Варианты выхода из проекта на пике рентабельности.
Какие риски существуют и как их избежать.
Как кредитовать на этапе строительства.
Как развивать свой регион (освоение земельных участков, развитие инфраструктуры).
Увеличение продаж ЖБИ, пенно и газоблоков, формы соинвестирования.
Лизинговые платежи за газовую электростанцию как оплата за электричество
(при низкой себестоимости киловатта).
Обсуждение темы.
2. История второго проекта в деталях.
Варианты владения активами.
Продажи и кредитование на этапе строительства без нарушения норм законодательства.
Создание товарищества собственников жилья, ДНП, долевая собственность на земельный участок.
Обсуждение темы.
Формы документооборота в проекте.
3. Практическое занятие – написание бизнес-планов на условиях привлеченных кредитов с разными исходными данными.
4. История третьего проекта в деталях.
Методика разработки концепции застройки.
Какие изменения вносятся, если стоимость земельного участка очень дорогая.
Эффективные системы продаж с участием ипотечных программ.
Что происходит при некорректном оформлении документов в проекте.
Обсуждение темы.
5. Проверка написания бизнес-планов с обсуждением темы.
Бюджетирование проекта.
Создание инвестиционных меморандумов.
Новейшие строительные материалы и оборудование.
Экономия на бетоне от 25% до 100%.
Производство строительных материалов и сопутствующей продукции из отходов.
Производство пеноблоков с готовой отделкой.
Организация производства на инновационном оборудовании, бизнес план.
Ответы на вопросы.
6. Разработка индивидуальных схем работы для слушателей.
Дополнительные материалы:
Рабочая тетрадь тренинга с тезисами и упражнениями
Дополнительная информация Цель обучения: получить и отработать ключевые знания и навыки по комплексному и эффективному руководству проектами по строительству и инвестированию коттеджных и дачных поселков, малоквартирных домов.
В результате семинара участники получат следующие знания и навыки: Как проработать проект по строительству и инвестированию; Как реализовать проект; Какие риски существуют; Как достичь максимальной рентабельности; Как кредитовать на этапе строительства; Как развивать свой регион; Как взаимодействовать при продаже в лизинг газовых электростанций; Как увеличить продажи ЖБИ, пено и газоблоков; Как продавать на этапе строительства, не нарушая законодательство.
