Москва
Инвестиции в загородную недвижимость: рекомендации специалиста-практика по девелопменту (модульная 4-дневная программа)
Аудитория слушателей: руководители российских и зарубежных строительных компаний; руководители российских и зарубежных инвестиционных компаний; начальники департаментов и отделов проектного финансирования; руководители и менеджеры проектов; частные инвесторы; руководители управ сельских поселений, заместители руководителей областных администраций, отвечающие за развитие района; руководители предприятий, выпускающие строительные материалы ; руководители риэлторских компаний, заместители по развитию руководителей риэлторских компаний; руководители венчурных фондов; начальники отделов проектного финансирования банков.
Эта программа является 4-х модульной, содержащей тематические блоки:
Вы можете принять участие в любом из модулей, включенных в программу, выбрать любой день.
Программа семинара:
1. Маркетинговые исследования и разработка
экономически эффективной концепции застройки на примере
одного из Подмосковных коттеджных поселков, состоящего из отдельных дач,
сблокированных таунхаусов и малоквартирных домов.
Маркетинговые исследования, маркетинговый анализ,
прогнозы продаж,
разработка и идеи концепции застройки.
Размеры домов, квартир, архитектура и материалы для строительства.
Очистка болот («освобождение родников»),
дренажные системы для создания искусственной реки и озера.
Концепция застройки и риски проекта.
2. Маркетинговые исследования и разработка экономически эффективной концепции
застройки на примере точечной и комплексной застройки таунхаусов
и малоквартирных домов в Подмосковье.
Маркетинговые исследования,
маркетинговый анализ,
прогнозы продаж,
разработка и идеи концепции застройки.
Размеры домов, квартир, архитектура и материалы для строительства.
Концепция застройки и риски проекта.
3. Специфика проведения маркетинговых исследований
и разработки экономически эффективных концепций застройки в регионах РФ.
Как развивать свой регион (освоение земельных участков, развитие инфраструктуры).
Варианты разрабатываемых концепций:
постоянное проживание, дачи, зоны отдыха и развлечений,
рыболовный досуг,
дома и зоны отдыха для иностранцев.
Какие изменения вносятся в концепцию застройки,
если стоимость земельного участка достаточно высокая.
Создание новых стилей застройки, хайтек ( системы когенерации ).
Новейшие строительные материалы и оборудование.
4. Проверка разработанных концепций застройки с обсуждением темы.
Индивидуальное консультирование участников семинара по вопросам
проведения маркетинговых исследований и разработке концепций застройки.
Программа семинара:
1. Обеспечение безопасности инвестиций (примеры из практики).
Перевод земель и получение разрешения на строительство.
Юридические договора и налогообложение на примере проекта
по строительству коттеджного поселка в Подмосковье
(в составе поселка коттеджи, таунхаусы, малоквартирные дома, инфраструктура). УК и ДНП.
2. Юридические договора и налогообложение на примере проекта
по строительству таунхауса и малоквартирного дома Подмосковье.
Продажи и кредитование на этапе строительства без нарушения норм законодательства.
Долевая собственность на земельный участок.
3. Формы документооборота в проекте.
Что происходит при некорректном оформлении документов в проекте.
Обсуждение темы, ответы на вопросы.
4. Проверка написания схем владения активами ,
системы защиты инвестиций при реализации проекта по строительству коттеджных поселков,
таунхаусов,
минигородков.
Индивидуальное консультирование участников семинара по вопросам юридических договоров,
налогообложения,
форм владения активами.
Ответы на вопросы, обсуждение темы.
Программа семинара:
1. Календарные планы работ, сметы, бизнес-планы, бюджетирование, финансовые потоки,
инвестиционные меморандумы на примере строительства коттеджного поселка, таунхаусов,
малоквартирных домов в Подмосковье.
Варианты выхода из проекта на пике рентабельности.
Как минимизировать риски.
2. Как развивать свой регион (освоение земельных участков, развитие инфраструктуры).
Увеличение продаж строительных материалов, формы соинвестирования.
Лизинговые платежи за газовую электростанцию как оплата за электричество
(при низкой себестоимости киловатта).
Продажи и кредитование на этапе строительства без нарушения норм законодательства.
3. Практическое занятие – написание бизнес-планов
на условиях привлеченных кредитов с разными исходными данными.
4. Проверка написания бизнес-планов с обсуждением темы.
Эффективные системы продаж с участием ипотечных программ.
5. Индивидуальное консультирование участников семинара по финансовому планированию,
оценке инвестиционной привлекательности проектов и др.
Ответы на вопросы. Обсуждение темы.
Программа семинара:
1. Привлечение инвестиций (примеры из практики)
на примере проекта по строительству коттеджного поселка в Подмосковье
(в составе поселка коттеджи, таунхаусы, малоквартирные дома, инфраструктура),
точечной застройки таунхаусов и малоквартирных домов.
2. Продажи и кредитование на этапе строительства как один из вариантов привлечения инвестиций.
Ошибки при привлечении инвестиций.
Создание ПИФов и составление инвестиционных меморандумов.
Работа с инвесторами.
3. Практическое занятие – написание схем привлечения инвестиций.
4. Работа с отделами проектного финансирования банков,
строительными компаниями,
поставщиками строительных материалов,
иностранными инвесторами.
Тендеры.
Эффективные системы продаж с участием ипотечных программ.
5. Проверка написания схем привлечения инвестиций при реализации проекта
по строительству коттеджных поселков, таунхаусов, минигородков.
Индивидуальное консультирование участников семинара по вопросам привлечения инвестиций .
Ответы на вопросы.
|
